يمكن تصنيف عملية البحث عن شقة أو عقار مناسب باعتبارها من أكثر العمليات التي تتطلب عناية واهتمام؛ كونها تعتمد على أكثر من معيار أو أساس، ولأنها كذلك تتم بهدف تلبية حاجة أو هدف معين، وبالتالي يجب أن تكون وفق المعايير المناسبة لهذا الهدف، ويمكن من ذلك استنتاج مقدار الجهد الذي يمكن بذله في هذه العملية ما لم يكن الفرد محدداً لما يريده بالضبط، ولذلك يتعين عليك التخطيط لخطواتك قبل الإقدام عليها ووضع هذه الأسس الرئيسية بعين اعتبارك سواء كنت تبحث عن شقق للبيع بالتقسيط أو تمتلك الميزانية الكافية للدفع النقدي، وهي:
- حدد هدفك لشراء العقار
تختلف المعايير التي يتم وضعها للعقارات التي يُرغب بشرائها وتملكها تبعاً للهدف الموضوع لهذا العقار، فمن الطبيعي أن تكون المعايير المطلوبة للشقة الخاصة بالسكن العائلي والتي تلبي احتياجات أسرتك الخاصة مختلفة عن تلك المعايير التي قد تشتريها بهدف الاستثمار والاستفادة من عائد ربحي شهري أو سنوي نتيجة إعادة بيعها أو تأجيرها، أو تلك المعايير المطلوبة للشقة التي تتملكها بهدف قضاء أوقات الإجازة والتي بدورها تتطلب أن تكون في موقع استجمامي عادةً. - اختر الوسيلة المناسبة للبحث
تتعدد الوسائل التي يمكن من خلالها إيجاد واحد أو أكثر من عقارات دبي للبيع بالتقسيط أو الدفع النقدي، ويرجع اختيار الوسيلة لتفضيلات الشخص نفسه وأهدافه، فيمكن الاستعانة بالإعلانات على الصحف او وسائل الإعلام المتنوعة، ويمكن اختيار الاستعانة بالسماسرة والمكاتب العقارية، ومن الممكن أيضاً إجراء بحث ذاتي من خلال المواقع الإلكترونية لشركات الوساطة العقارية أو الصفحات المختلفة للإعلانات. - حدد الميزانية المتوفرة لديك
تؤثر الميزانية التي يمتلكها الفرد بشكل كبير على قرار التملك الذي سيتخذه، فهذه الميزانية ستحدد مساحة العقار الذي سيتم اختياره، ومرافقه، وموقعه، ومستوى الخدمات الواصلة إليه، وبشكل عام فإنه من الممكن تحديد قرار الشراء المتعلق بعقار ما من خلال النظر في مزاياه وعيوبه ثم تقدير الميزانية المناسبة له، علاوةً على ذلك فغنه من المهم عند التخطيط لميزانية الشراء وضع بعض المصروفات الإضافية بالحسبان، والتي منها بشكل رئيسي فواتير الماء والكهرباء والصيانة الدورية وملحقات ذلك.
